Intero fabbricato con più unità abitative, autorimessa e terrazza

Vendita tramite asta giudiziaria - Nel cuore di Cagliari, in Via Sebastiano Satta 94, si propone in vendita all’asta la piena proprietà di un intero fabbricato residenziale con autorimessa e terrazza panoramica, disposto su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. L’edificio è composto da più unità abitative indipendenti, distribuite tra il primo e il secondo piano, oltre a quattro posti auto coperti al piano interrato.

Al piano interrato si trova l’autorimessa comune, ampia e facilmente accessibile.
Il primo piano ospita due appartamenti: il primo, con affaccio su Via Satta, comprende ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto; il secondo, rivolto verso il cortile interno, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e veranda.
Anche il secondo piano dispone di due abitazioni indipendenti: una con soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera da letto e terrazza affacciata su Via Satta; l’altra con cucina, soggiorno, due camere, due bagni e veranda con vista interna.

La copertura piana ospita un impianto fotovoltaico a servizio dell’intero edificio, mentre la parte libera è utilizzata come terrazza praticabile. Gli spazi comuni sono serviti da scala condominiale e da ascensore che collega tutti i piani, con sbarco al secondo piano tramite chiave di sicurezza.

Il fabbricato, ristrutturato negli anni 2000 e situato in zona urbanistica B2, conserva una buona qualità strutturale, ma presenta alcune difformità interne dovute a modifiche in cartongesso e chiusure di balconi, facilmente regolarizzabili dal punto di vista edilizio e catastale. Sono inoltre previste spese contenute per eventuali opere di ripristino e aggiornamento tecnico.

La posizione è centrale e strategica, a pochi minuti dal centro storico di Cagliari e vicina a tutti i principali servizi: scuole, uffici, trasporti e attività commerciali. L’immobile, grazie alla sua articolazione e alla superficie complessiva, si presta perfettamente a essere trasformato in residenza plurifamiliare, struttura ricettiva o investimento a reddito nel contesto urbano più vivace della città.

L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team.

L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza.

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