Appartamento su due livelli con terrazzi e sottotetto

Vendita tramite asta giudiziaria - In Via Gaetano Donizetti 71, nel quartiere residenziale di San Paolo a Prato, è in vendita all’asta giudiziaria un appartamento in piena proprietà, situato al primo piano con sottotetto di un fabbricato di tipo terratetto composto da sole due unità fuori terra. L’immobile si raggiunge da un resede e ingresso comune con l’altra unità, per poi accedere tramite scala privata direttamente al primo piano, che costituisce la parte abitativa principale.

L’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo quattro vani principali, ovvero un ampio soggiorno con angolo cottura (attualmente suddiviso da un infisso in alluminio non regolarmente autorizzato), tre camere da letto, un bagno, un disimpegno e due terrazzi, uno sul fronte e uno sul retro del fabbricato. Al piano sottotetto si trova una soffitta suddivisa in tre ambienti principali, oltre a due locali lineari posti ai lati della gronda con altezze non praticabili e a un secondo bagno non legittimato. L’altezza del sottotetto varia da un minimo di 0,85 m a un massimo di 2,40 m, e presenta destinazioni d’uso non conformi al regolamento edilizio vigente.

Secondo quanto rilevato in perizia, parte della distribuzione interna e del sottotetto non risulta pienamente legittima, in particolare i locali al piano superiore presentano altezze e rapporti aeroilluminanti non conformi, motivo per cui non sono stati considerati pienamente abitabili. L’unità è comunque funzionale e con spazi ben articolati, e si presenta in stato di conservazione medio, secondo il Consulente Tecnico, con potenzialità di regolarizzazione e valorizzazione.

La superficie commerciale complessiva è di circa 124 mq, comprensiva dei terrazzi e della soffitta. La posizione è residenziale, comoda per i principali servizi, e adatta a chi cerca una soluzione su due livelli con ampie metrature, terrazzi vivibili e possibilità di personalizzazione, tenendo conto della necessità di alcuni adeguamenti tecnico-urbanistici.

L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team.

L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza.

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