Tenuta storica con villa, casa colonica e terreni

Vendita tramite asta giudiziaria - In posizione panoramica sulle colline di Pelago, in località Paterno, si propone in vendita all’asta la prestigiosa tenuta “Villa Volpaia”, composta da più edifici residenziali e rurali con ampi terreni agricoli circostanti. Il complesso, raggiungibile tramite accesso carrabile privato con cancello e strada in ghiaia che si snoda tra i tornanti, è immerso nel verde e gode di grande riservatezza.

La villa padronale, risalente ai primi dell’Ottocento, si sviluppa su tre piani fuori terra per complessivi sedici vani, suddivisi in due unità abitative indipendenti.
La prima, di circa 214 mq, comprende al piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno; al piano superiore tre camere, tre bagni, guardaroba e balcone.
La seconda unità, di circa 130 mq, posta al secondo piano, dispone di cucina-pranzo, soggiorno, tre camere, due bagni e balcone. Entrambe le abitazioni conservano il fascino delle dimore storiche toscane, con ambienti ampi e luminosi.
Accanto alla villa sorge la casa colonica, anch’essa di antica costruzione, suddivisa in due abitazioni e locali di servizio.
- La prima unità (43 mq) è parzialmente seminterrata, composta da due vani, cucina e camera con bagno, oltre a cantina, loggia e forno.
- La seconda unità (105 mq) si trova al piano terra ed è formata da soggiorno, cucina, tre camere, bagno e grande locale accessorio di 44 mq ancora al grezzo.
Completa l’edificio una piccola centrale termica comune di circa 8 mq.
All’interno del complesso si trovano inoltre un garage rurale di 25 mq, posto in posizione più bassa rispetto alla villa, e una cantina in muratura di circa 25 mq utilizzata come deposito.
I terreni agricoli, per una superficie di circa 13.000 mq, circondano armoniosamente gli edifici, alternando uliveti, vialetti, muri in pietra a secco e aree a giardino che valorizzano il carattere autentico della proprietà. Le aree comuni comprendono la strada privata interna, i resedi e la terrazza a lastrico solare.

Questa tenuta, dall’atmosfera elegante e storica, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto di charme toscano, ideale come residenza padronale, struttura ricettiva o dimora di pregio immersa nella natura, a breve distanza da Firenze.

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