Fabbricato artigianale con uffici e resede carrabile

Vendita tramite asta giudiziaria - A Castelfiorentino, nella piccola zona industriale a ovest del centro abitato e ben collegata alla SR 429, proponiamo in vendita un fabbricato ad uso artigianale con resede esterno carrabile su entrambi i fronti, dotato di accesso principale da Via Giorgio La Pira n. 16-18 e accesso secondario da Via Aldo Moro n. 9.

L’immobile, edificato alla fine degli anni ’80 nell’ambito del “Piano di Recupero della ex Fornace Castellana”, si sviluppa in parte su due livelli e in parte su unico livello, con una pianta rettangolare funzionale. La porzione principale, prospiciente su Via Giorgio La Pira, comprende spazi produttivi al piano terreno e uffici al piano primo, mentre sul lato opposto, verso Via Aldo Moro, si trova un’ampia zona a un solo piano.

Al piano terreno si accede a un grande ambiente destinato a lavorazione o magazzino, con altezza interna di circa 4 metri e aperture carrabili su entrambi i lati. Sempre a questo livello sono presenti spogliatoi con servizi, locale tecnico e centrale termica, oltre a un ingresso con vano scala che collega il piano superiore. Il primo piano ospita tre locali ad uso ufficio con servizio igienico finestrato; due ambienti si affacciano su Via La Pira e dispongono di balconi, mentre l’ufficio principale, molto ampio, è suddiviso in due vani da una parete mobile.

Le finiture risalgono all’epoca di costruzione: pavimentazione in cemento industriale nella zona produttiva, monocottura negli uffici, infissi esterni in alluminio. L’immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento con caldaia a metano (oggi dismessi), con distribuzione ad aria al piano terra e fan coil al piano primo.

L’edificio si presenta in condizioni di manutenzione mediocri: sono visibili segni di umidità nei locali a piano terra, infiltrazioni nei parapetti dei balconi e alcune lesioni nelle tamponature e nelle travi prefabbricate, probabilmente collegate a cedimenti fondali.

Un fabbricato funzionale e versatile, ideale per attività artigianali e produttive, che grazie alla posizione strategica e alla presenza di uffici si presta anche a una riorganizzazione in chiave moderna per imprese che necessitano di spazi flessibili e facilmente accessibili.

L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team.

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